التكلفة
تكلفة تشطيب فيلا
فيلا على الطوب الأحمر بسلالم وأكتر من دور. اكتب المساحة وعدد الحمامات وخد التقدير.
تكلفة فيلا 350 م² طوب أحمر سوبر لوكس في أكتوبر 2026 من 1.45 مليون لـ 2.25 مليون جنيه على مستوى سوبر لوكس، ومن 990 ألف على مستوى لوكس. الرقم شامل الخامات والمصنعية وإدارة المشروع، ومش شامل المطبخ والتكييف والإضاءة والفرش.
| المستوى | التكلفة (جنيه) | للمتر |
|---|---|---|
| لوكس | 990,000 – 1,520,000 | 2,850 – 4,350 |
| سوبر لوكس | 1,448,000 – 2,251,000 | 4,150 – 6,450 |
| ألترا | 2,244,000 – 3,601,000 | 6,400 – 10,300 |
الحاسبة
التكلفة التقديرية
من 1,448,000 لـ 2,251,000 ج.م
4,150 – 6,450 ج.م للمتر
الأسعار محدّثة 2026-10-15. السعر النهائي بعد المعاينة.
التكلفة موزّعة إزاي
البنود بالكميات والأسعار
| البند | الكمية | الإجمالي |
|---|---|---|
| تأسيس كهرباء: مواسير وسلك وعلب ولوحة سلك السويدي، حوالي 100 نقطة لكل 100 م²، دوائر منفصلة للتكييف تقديري | 350 م² من مساحة الوحدة | 182,000 – 245,000 |
| مفاتيح وبرايز شنايدر Unica أو ما يعادلها سعر متوسط | 350 م² من مساحة الوحدة | 63,000 – 98,000 |
| تأسيس سباكة حمام: تغذية وصرف مواسير باننجر BR تقديري | 4 حمام | 68,000 – 96,000 |
| تأسيس سباكة مطبخ نفس البنود + غسالة أطباق تقديري | 1 مطبخ | 8,000 – 12,000 |
| اختبار ضغط المواسير قبل المحارة والبلاط تقديري | 1 وحدة | 800 – 1,500 |
| عزل أرضية وحوائط الحمام والمطبخ Sikatop 107 مرن، وحوائط الدش كاملة تقديري | 5 حمام | 27,500 – 37,500 |
| محارة حوائط وأسقف شامل المونة بؤج وأوتار وتربيع زوايا تقديري | 986–1,109 م² | 98,560 – 144,144 |
| أرضيات توريد وتركيب بورسلين 60×120 فرز أول سعر متوسط | 317–333 م² | 196,689 – 272,765 |
| سيراميك حوائط الحمامات والمطبخ بورسلين حوائط 60×120 سعر متوسط | 86–114 م² | 44,720 – 86,640 |
| دهانات: سيلر ومعجون وتلات أوجه جوتن Fenomastic سعر متوسط | 872–1,023 م² | 122,024 – 184,104 |
| أسقف جبس بورد شامل التركيب كرانيش وأشكال بسيطة تقديري | 46.2–77 م² | 18,480 – 42,350 |
| أبواب داخلية بالحلق والتركيب باب جاهز WPC أو ميلامين تقديري | 11 باب | 88,000 – 115,500 |
| شبابيك ألوميتال بالزجاج والتركيب قطاع جامبو سعر متوسط | 35–49 م² | 126,000 – 235,200 |
| طقم حمام وخلاطات وإكسسوار طقم Ideal Standard أو Duravit + خلاطات Grohe Eurosmart سعر مؤكد | 4 حمام | 100,000 – 140,000 |
| خلاط وحوض المطبخ خلاط Grohe تقديري | 1 مطبخ | 8,000 – 12,000 |
| رخام عتبات ومداخل وسلبات شبابيك رخام مصري بريشيا أو تريستا تقديري | 350 م² من مساحة الوحدة | 19,250 – 29,750 |
| رخام سلم (قائمة ونائمة ووزرة) بريشيا أو تريستا تقديري | 2 قلبة سلم | 36,000 – 48,000 |
اتحسب على أساس
- المساحة الصافية 88% من مساحة العقد
- ارتفاع السقف 2.90 م
- 6 أوض نوم و4 حمام ومطبخ واحد
- مساحة الحوائط من 2.2 لـ 2.6 ضعف المساحة الصافية
- حوائط الحمامات سيراميك للسقف، وضهر رخامة المطبخ بس
- إدارة المشروع والإشراف الهندسي 20–25% من قيمة الأعمال
مش داخل في الرقم
- المطبخ والدواليب
- التكييفات والسخانات والأجهزة
- وحدات الإضاءة والنجف
- الفرش والستاير
- باب الشقة الرئيسي
- عدادات المرافق ورسومها
أسئلة بتتسأل
تشطيب فيلا 350 م² طوب أحمر سوبر لوكس بيتكلف كام؟
تكلفة فيلا 350 م² طوب أحمر سوبر لوكس في أكتوبر 2026 من 1.45 مليون لـ 2.25 مليون جنيه على مستوى سوبر لوكس، ومن 990 ألف على مستوى لوكس. الرقم شامل الخامات والمصنعية وإدارة المشروع، ومش شامل المطبخ والتكييف والإضاءة والفرش.
ليه التقدير مدى مش رقم واحد؟
لأن الرقم النهائي بيعتمد على الرسمة الحقيقية: أطوال الحيطان والفتحات والارتفاع. المدى بيوضّح الفرق بين شقة وشقة بنفس المساحة، وبعد المعاينة المقايسة بتطلع برقم واحد بند بند.
الأسعار دي من فين؟
من أسعار الخامات المعلنة في السوق المصري ومن أسعار المصنعيات المنشورة، ومتحدّثة في 2026-10-15. كل بند في الحاسبة مكتوب جنبه درجة الثقة في سعره.